昆明金地中心坐落于昆明主城区二环关键地区坤盛路与金瑞路交界处,是金地集团华南地区地区落地式昆明的一大关键商业服务项目。其整体量约十万方,写字楼总面积约5.64万方检测,公寓楼为413户。
据统计,现阶段项目一期1栋写字楼已经租赁中,每租金约70-90元/平方米,物业管理费12元/月,为毛胚房源。
这幢租赁中的写字楼建筑面积约5.64万方检测,总楼高为33层,建筑密度为133.8米,单逐层高为3.6米,单面总面积约2000平方米。
为了更好地将工作中与休闲娱乐充足结合,打造出全新升级的办公方法,推动人和人之间、公司与公司中间的会话,金地中心内设定有共享资源会议厅等室内空间。其所构建的轻商务接待情景,恰如其分地为公司员工出示了更高效率方便快捷的共享资源办公等各种场地。
再加之造型艺术沙龙活动、文化艺术书屋、咖啡馆等休闲娱乐场地,全部金地中心的商务接待气氛看起来富有⼈性化,其社交媒体形状也更接近当今白领对理想化办公环境的精准定位。
除开写字楼外,项目一期整体规划有2.六万方商业服务。因为紧抓白领办公人群的有关要求,其在整体规划上完成了精确定位,既可考虑白领工作中之需,也兼具了本身及附近小区住户的生活起居。这一点从其导入的知名品牌店家上便能看得出:
金地中心配套设施商业服务包揽了购物广场、特色餐饮、零售百货商店、健身会所、母婴用品结合等,现阶段已进驻及意愿进驻知名品牌有永辉(Bravo),星巴克咖啡,肯德基麦当劳,屈臣氏,春阳茶事,海克力斯运动健身,登康贝比,华为公司,Just hot,良品铺子,九机网、四季豆刚好等。
从区位优势层面看,项目附近有6条城市公共交通主动脉,搭建出“三横三纵”的立体式交通出行路网。从项目考虑徒步五分钟就可以抵达公交车站,开车18分鐘达到昆明汽车站。
在这个基础上,其半经1.5公里的金子范畴内有25个大中型完善住宅区,约8.17万家中,有着超出28万人口数量的平稳消费水平。商业圈内22所著名教育培训机构的特点,也出示了约五万老师学生的潜在性消費群体。
能够看得出,昆明金地中心占有了大城市关键的商住楼规划区,其所在地聚集了很多的群体与潜在性消费水平。针对项目的写字楼商品来讲,这种毫无疑问全是关键的基本支撑点,也是其综合性商圈使用价值能利润最大化的根本所在。