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如何应对疫情下长期出租公寓的“危险”和“机遇”

时间 : 2020-12-30 所属类目 : 【乐租网】

自2014年《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》中初次明确提出“租赁多管齐下”定义后,租赁住房销售市场迅速发展趋势,长租公寓成为资本争相追求的目标,一时风云变幻。

今年伴随着新冠肺炎肺炎疫情的暴发,诸多长租公寓企业严重损失,出現了“资金短缺”、“房主、房客两边吃”、“责任人失踪”等一系列恶象,但此外项目投资巨头软银、视觉中国等资产也进入了中国房产租用领域,政府部门相继颁布了一系列领域国家扶持政策。可以说,长租公寓领域将要遭遇一次大大转变。

趁势而行 摆放姿态持续增长

今年,肺炎疫情针对长租公寓领域,是一次重挫,但也是一次机会,长租公寓公司在危機中谋发展,将重构市场需求布局。

据克而瑞公布的今年第一季度营运商长租公寓经营规模总榜显示信息,2020年一季度,受肺炎疫情危害,营运商长租公寓总体开张经营规模环比增速仅为1.7%,TOP10公司总计开张经营规模达23.三万间,在其中乐璟生活社社区趁势升高,位居全国各地前十。

在本次肺炎疫情下,乐璟生活社区凭着社区全方位的安全性监管、人员管控、服务保证工作能力,获得了全国各地产业园区政府部门、各大型企业的认可和称赞。另外愈来愈多的产业园区公司想要将自身的职工分配至乐璟生活社区内酒店住宿生活。

乐璟生活社区责任人表明:“乐璟生活社区会把握住本次机会,想要和大量中国产业园区政府部门协作,根据盘活存量财产,激起产业园区魅力,提供更强、更安全性、更迎合租赁户要求的租住大社区,助推产业园区的产业结构升级发展趋势,也为大量的公司员工提供国泰民安的生活自然环境。”

做可持续性的租住商品 考虑员工集中化酒店住宿的要求

做为乐璟生活社区知名品牌营运商——中富旅居生活集团公司凭着近二十年丰富多彩的公寓楼改造、经营工作经验,坚持不懈以产业园为关键的租赁住房服务项目开发设计为关键经营总体目标,紧随我国产业发展规划脚步,为产业园转型发展提供关键确保。

在集中化租住情景下,乐璟生活社区用心打造出多的人租住自然环境,秉持“质量定居”核心理念,持续打磨抛光多的人寝室商品,提升房间内、公共区域的合理布局和作用。

对于公司农村基层职工生活特性,乐璟多的人寝室选用业界首先推荐的湿区三分离出来构造:单独的双面盆梳妆台、单独洗澡间、单独洗手间,屋子均增添钢架结构卧室床及牢靠、经久耐用、美观大方的家俱等,顶势的配套设施,立即升級员工集中化酒店住宿的要求。

做为中国第一批具备HSE单位的公寓楼知名品牌之一,乐璟生活社区把社区“安全性定居”的核心理念放到主要部位。乐璟单独开发设计的“云盾”安全性智能管理系统。根据云盾系统软件24小时实时监控系统生活社区,将消防安全、入屋安全性、社区社会治安协防等多等级安全性融合,提供“入户口安心”的安全防范措施。根据移动智能终端,实时监控系统每一个屋子的用电量数据信息,从根源减少房间内用电量安全风险,为进驻公司提供健全的安全管理体系。

“不论是高级知识分子产业链优秀人才,還是新一代的95后蓝领,都已不考虑传统式的产业园区职工寝室”,乐璟责任人详细介绍,“她们盼望更有私密,另外又有充足社交空间的商品出現,在这些方面,乐璟尽量的根据硬件配置和手机软件的提高,来考虑她们的要求。”

据了解,社区还会继续提供各种各样人性化服务,根据社区内的室内空间为居民提供初入职场技术培训,机构丰富多彩社区主题活动如篮球联赛、读书分享会、纳凉晚会等来造就大量的社交空间。根据丰富多彩的社区商业服务及文化娱乐设备,提高职工生活满足感、幸福感。”

伴随着我国对租赁住房领域的日益标准,相比于分散型管理方法的长租公寓,集中型管理方法的长租公寓方式更加平稳,也更受政府部门、公司的亲睐。

乐璟推广部责任人表明,在领域大环境下,乐璟还能维持贴近满租的经营情况,归功于“快速随机应变,从心出发”。

乐璟生活社区相比与别的品牌公寓来讲,单个新项目的搬入总数相对性多许多 。例如乐璟集团旗下的润家乐璟东景生活社区,满租状况下约有近5000人定居。高人工流产相对密度,对社区的防疫工作明确提出了极大挑戰。因此,乐璟不但提升基本疫防对策,还加设电子门禁、客人关爱、定时执行温度测量、送餐服务等个性化服务,‘从身到心’多方位的关爱租赁户,让住在乐璟的租赁户時刻感受到社区的溫暖与爱。

乐璟生活社区经营责任人表明,“在肺炎疫情期内乐璟抓牢突破口,趁机快速发布防护房商品,为附近公司掌握乐璟,打开了机遇对话框”。公司员工搬入后,不管从社区硬件配置還是管理服务,体会都远高于以前的合租房,公司竞相积极规定续签,这毫无疑问提高了乐璟生活社区的租用去化率。

近日,中新乐璟天翔生活社区(坐落于天津滨海新区经济开发区第五街道百合花路 8 号)宣布开张,开张即进行90%之上的签约率。

该新项目是中富旅居生活集团公司集团旗下天津市中澳旅居生活房产租赁服务项目有限责任公司为天津滨海高新科技经济开发区内的公司量身定做打造出的新一代公司员工集中化寝室商品。新项目以安全性定居、质量定居为关键,是集社交媒体、游戏娱乐、休闲娱乐为一体的新式集中化租住社区,设368间寝室,可容下约2000余名定居。乐璟生活社区根据系统化、社会化及其自主创新的“生活 商业服务”形状,考虑产业园区公司员工安装 的要求,完成产业园区优秀人才国泰民安的总体目标。

据了解,乐璟集团旗下全国各地好几个长租公寓新项目长期维持90%之上的出租率,肺炎疫情期内,伴随着公司对职工酒店住宿规定的升級,有的新项目也是一房难寻,那样优良的经营销售业绩,为事后新项目开发设计奠定牢固的基础。

伴随着全国各地产业园的持续发展趋势,乐璟生活社区的经营规模正持续发展壮大,在积极主动助推政府部门完成产业结构升级,处理公司员工安全性酒店住宿的硬性需求的另外,乐璟的酒店住宿质量也已经持续升級……现阶段乐璟辐射源了包含上海市、 苏州市、 天津市、 青岛市、武汉市以内的全国各地十大产业园。将来2年,乐璟将提供约十万间公寓楼屋子,经营和管理方法约400万平米物业管理,为近四十万农村基层员工们提供租住生活服务项目。


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