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优科工场“联合办公第一股”:已认购5300万美元 张国稳出任董事长CFO

时间 : 2021-01-09 所属类目 : 【南京优客工场】

据IPO早知信息,美国东部时间8月20日,协同办公空间营运商「优客工场」向英国股票交易联合会(SEC)提交F-4文档,进一步推动根据SPAC(独特目地收购公司)方法在Nasdaq发售的计划。

美国东部时间8月6日,优客工场曾向SEC提交RW文档,宣布撤销单独IPO申请办理,“由于当今的金融市场情况,企业已经考虑到别的取代计划方案,并决策暂不开展证劵的发售和售卖。”

实际上,这并不代表着那时优客工场已舍弃在美发售。反过来,优客工场与独特目地收购公司Orisun Acquisition Corp.(下称“Orisun”)的Nasdaq发售计划一直在推动全过程中。

6月29日,彼此宣布签定合拼协议书。简易而言,实际的交易方式将是Orisun与优客工场将依次合拼至前面一种在开曼群岛的控股子公司PubCo,即PubCo将是合拼后的公布买卖实体线。(注:6月16日,PubCo与UcommuneInternational Ltd一同在开曼群岛申请注册创立,故二者均可视作将来合拼进行后的买卖行为主体)

此次合拼买卖的总对价为7亿美金,将以新发售7000万股PubCo普通股的方法开展交货,普通股每股面值10美元。

买卖进行后,优客工场原来公司股东将累计拥有53,358,932 股A类普通股和9,452,407股B类普通股。在其中,每一A类普通股有着1票投票权,而每一B类普通股则等同于15票投票权。

依据彼此签定的协议书及SEC的有关要求,现阶段Orisun与优客工场计划在11月6日前进行合拼交割并宣布登录Nasdaq,最晚则不迟于2021年5月6日。

另据上述情况文档公布,截止8月19日,Orisun、优客工场及PubCo已与14名投资人签定投资合同,投资者将项目投资最少5300万美金,且优客工场等华康寻找得到 大量投资者的注资适用。

特别注意的是,F-4文档还公布了PubCo将来的高管构造,优客工场创办人毛大庆未出現在这其中。

在其中,现优客工场顶尖发展趋势官兼CFO张国文将担任PubCo老总兼CFO的岗位,其于2004至2015年期内在凯德置地就职并一度担任执行董事一职,2015年至2017年则担任法国上市企业CorestateCapital Group的东亚地区负责人。

此外,已接任毛大庆CEO岗位的创始人何壮坤将再次担任PubCo的执行董事及CEO,现优客工场投资者关系责任人赵知默亦担任执行董事;而现优客工场首席战略官帝国航、首席战略官关注、首席技术官徐彬超、顶尖销售市场官吾震飞及其顶尖设计产品申江海将再次担任目前岗位。

除此之外,北京中关村龙们项目投资老总徐井宏、红杉资本中国基金合作伙伴郭山汕等4人将担任独立董事。

返回优客工场业务流程自身。

弗若斯特沙利文的数据信息显示信息,以截止2019年12月31日的协同办公空间总数、总管理方法地区总面积及其遮盖的大城市总数来讲,优客工场是中国较大 的协同办公空间营运商。

截止2020年6月30日,优客工场在47座大城市(遮盖中国全部一线城市及新一线城市)共有着185个协同办公空间,在其中153个已经经营,另有32个已经基本建设或已经筹备全过程中。

当期,这153个办公空间的总体出租率为70%,高过领域均值61%的出租率;而92个已对外开放超出24个月的完善室内空间的总体出租率则为77%。

截止2020年6月30日,优客工场共有着851,300名vip会员,包含822,600名本人和28,700家公司。

值得一提的是,在优客工场全部提交的F-1文档、F-4文档及电影路演PPT中,其无时无刻地在注重自身相对性轻资产的运营模式。

现阶段,优客工场出示的线下推广商品包含:直营方式下的规范化室内空间U Space,中小型办公空间U Studio,订制化室内空间U Design;及其轻资产方式下的以经营、设计施工服务项目輸出为主导的U Brand方式,以管理方法、系统软件輸出为主导的U Partner方式。

截止2020年6月30日,优客工场轻资产方式的管理方法总面积为221,400 m²,占总管理方法总面积561,700M²的39.4%。

优客工场表明,轻资产方式将是其将来最关键的提高驱动力之一。

财务报表层面,2019年,优客工场的主营业务收入为11.67亿人民币(rmb,相同),较2018年当期的4.49亿人民币提升160.3%;2020年上半年度,优客工场的主营业务收入因肺炎疫情危害从2019年当期的4.86亿人民币降低18.1%至3.98亿人民币。

2018年和2019年,优客工场的亏损各自为4.45亿人民币和8.06亿人民币;2020年上半年度的亏损为1.89亿人民币,较2019年当期的4.33亿人民币大幅度下挫。

必须留意的是,优客工场在2020年上半年度已完成顺向营业性现金流量,资金净流入241.八万元rmb。

截止2020年6月30日,优客工场有着的现钱、现金等价物及短期投资总共1.55亿人民币。

如无出现意外,优客工场将在2020年年末以前宣布变成“联合办公第一股”。


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